5 avantages pour les contribuables
1° Une réduction d’impôt importante
2° Un investissement sans apport possible
L’achat immobilier offre l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas d’un investissement sur les marchés financiers. Cette possibilité permet d’envisager un investissement sans avoir à fournir d’apport initial.
3° Constitution d’un patrimoine immobilier
L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.
4° Possibilité de louer
Toucher des loyer sans condition et permet suivant imposition de défiscaliser.
5° Préparer sa retraite
À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.
Concevoir un avantage fiscal dans le but de répondre à 3 objectifs principaux
- 1° Stimuler la construction de logements dans les zones du territoires à forte demande locative.
- 2° Encourager l’investissement dans la pierre.
- 3° Étendre l’offre de logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires (c’est à dire n’ayant pas accès à un logement social mais rencontrant toutefois des difficultés à louer un logement sur le marché libre).
Le financement d’un investissement
- 1° Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement)
- 2° Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt :
- Acquisition ou construction d’un logement neuf.
- Respect des normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.