{"id":48,"date":"2017-06-01T21:03:57","date_gmt":"2017-06-01T19:03:57","guid":{"rendered":"http:\/\/pythagorefinance.com\/?page_id=48"},"modified":"2023-02-21T20:03:53","modified_gmt":"2023-02-21T19:03:53","slug":"immobilier-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pythagorefinance.com\/index.php\/immobilier-2\/","title":{"rendered":"Immobilier"},"content":{"rendered":"

Il\u00a0 est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 possible de dresser le bilan du march\u00e9 immobilier pour cette ann\u00e9e et d’esquisser les grandes tendances de 2023.<\/p>\n

Les prix de l\u2019immobilier au m2 baisseront ils dans les 12 mois \u00e0 venir ?<\/p>\n

Le niveau des transactions sera-t-il impact\u00e9 par la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ? O\u00f9 sera-t-il int\u00e9ressant d\u2019investir ?<\/p>\n

Pythagore finance fait le point sur les pr\u00e9visions de l\u2019immobilier en 2023.<\/p>\n

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QUEL AVENIR POUR L’IMMOBILIER EN 2023 ?<\/h3>\n

Avant de dessiner les grandes lignes du\u00a0march\u00e9 de l\u2019immobilier en 2023<\/strong>, prenons quelques instants pour faire l\u2019\u00e9tat des lieux du secteur en 2022.<\/p>\n

2022 : un march\u00e9 immobilier globalement dynamique<\/h3>\n

Malgr\u00e9 le contexte inflationniste,\u00a0la dynamique de march\u00e9 de l\u2019immobilier fran\u00e7ais est rest\u00e9e globalement bonne en 2022<\/strong>. On pr\u00e9voit un volume de transactions pratiquement similaire \u00e0 celui de l\u2019an pass\u00e9. 1,1 millions de ventes pourraient avoir lieu d\u2019ici la fin 2022, un niveau fr\u00f4lant le record historique des transactions de 2021.
\nDu c\u00f4t\u00e9 des prix,\u00a0le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais pr\u00e9sente l\u00e0 encore des signes de croissance<\/strong>\u00a0: depuis un an, les prix ont grimp\u00e9 de 5,7% au niveau national en moyenne.\u00a0Le march\u00e9 immobilier de 2022<\/strong>\u00a0est port\u00e9 par les m\u00eames segments que celui de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re :\u00a0les achats de maisons ont encore davantage la cote que ceux d\u2019appartements (respectivement +6,5% et +4,7 %)<\/strong>. De m\u00eame, comme en 2021, les centres urbains n\u2019attirent plus autant que les zones rurales. Paris a par exemple vu ses prix se contracter de 1,2% tandis que les prix des zones rurales ont augment\u00e9 de 8% en douze mois.<\/p>\n

Immobilier 2023 : des pr\u00e9vision un peu plus nuanc\u00e9es<\/h3>\n

Les progressions du\u00a0march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais<\/strong>\u00a0devraient toutefois \u00eatre\u00a0plus mesur\u00e9es en 2023<\/strong>\u00a0par rapport \u00e0 2021 et 2022, aussi bien en termes de prix qu\u2019en termes de volumes de transactions. Les ventes pourraient ainsi atteindre 950 000 ventes contre 1,1 millions cette ann\u00e9e. Plusieurs facteurs sont en cause, notamment le choc inflationniste, qui accro\u00eet l\u2019attentisme des Fran\u00e7ais vis-\u00e0-vis de l\u2019immobilier.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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POURQUOI L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EST LE PLACEMENT \u00c0 PRIVIL\u00c9GIER SUR 2023 ?<\/h3>\n

EST-CE QUE LES PRIX DE L’IMMOBILIER VONT BAISSER EN 2023 ?<\/h2>\n
Dans un climat d\u2019inflation et donc de hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat,\u00a0la croissance du march\u00e9 immobilier devrait se maintenir<\/strong>, mais \u00e0 un rythme plus lent. Ainsi, les\u00a0prix devraient continuer \u00e0 augmenter en France en 2023<\/strong>. On estime \u00e0 3 % la croissance des prix en 2023 sur l’ensemble du territoire fran\u00e7ais. Toutefois,\u00a0cette augmentation g\u00e9n\u00e9rale des prix cachent de grandes disparit\u00e9s<\/strong>.<\/div>\n

Des prix \u00e0 la baisse \u00e0 Paris, un tassement marqu\u00e9 \u00e0 Lille, Nantes et Bordeaux<\/h3>\n
Comme en 2022, la croissance des prix risque de marquer le pas \u00e0\u00a0Lille,\u00a0Nantes, Bordeaux ou encore\u00a0Toulouse. Ils pourraient m\u00eame baisser de 2% \u00e0\u00a0Lyon, de 1% aussi bien \u00e0\u00a0Bordeaux\u00a0qu\u2019\u00e0\u00a0Toulouse\u00a0dans l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/div>\n
Les prix au m2 pourraient \u00e9galement continuer \u00e0 baisser \u00e0 Paris\u00a0<\/strong>: en 2022, la capitale a vu les prix de son immobilier d\u00e9cliner de 1,2%. Ce sont pr\u00e8s de 3% de diminution par rapport \u00e0 2020. En 2023, ce d\u00e9clin des prix parisiens pourrait atteindre 3%, pour flirter avec la barre symbolique des 10 000 euros\/m2 en moyenne en septembre 2023, tandis que la situation de forte sur-offre devrait perdurer.<\/div>\n
Zoom sur la carte pour votre futur acquisition<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

Contactez moi p<\/a>our plus d’information.<\/p>\n

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Il\u00a0 est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 possible de dresser le bilan du march\u00e9 immobilier pour cette ann\u00e9e et d’esquisser les grandes tendances de 2023. Les prix de l\u2019immobilier au m2 baisseront ils dans les 12 mois \u00e0 venir ? Le niveau des transactions sera-t-il impact\u00e9 par la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ? O\u00f9 sera-t-il int\u00e9ressant d\u2019investir … Continuer la lecture de Immobilier<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"spay_email":"","footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P8O27e-M","jetpack-related-posts":[{"id":64,"url":"https:\/\/pythagorefinance.com\/index.php\/immobilier\/assurancevie\/","url_meta":{"origin":48,"position":0},"title":"Assurance Vie","date":"2 juin 2017","format":false,"excerpt":"Investir en Assurance-vie Pourquoi faut-il \u00e9pargner sur un contrat en assurance-vie\u00a0: -L\u2019assurance vie est un produit d\u2019\u00e9pargne et non une assurance d\u00e9c\u00e8s ! Elle peut r\u00e9pondre \u00e0 de nombreux besoins patrimoniaux et constitue donc un excellent outil de placement \u00e0\u00a0commencer par la valorisation de votre capital. 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